Kiosque à vendre forte visibilité | Nord vaudois

Kiosque à forte visibilité – CHF 400’000 de CA – Loyer exceptionnellement bas

Belle opportunité de reprise pour ce kiosque établi bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe principal d’accès au centre-ville, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un passage régulier.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires déclaré d’environ CHF 400’000.– par année et bénéficie surtout de conditions d’exploitation particulièrement intéressantes, avec un loyer de seulement CHF 1’390.– par mois pour une surface proche de 80 m².

Le commerce dispose par ailleurs d’une place de stationnement privative comprise dans le bail, tandis que la clientèle bénéficie de places de stationnement en zone bleue à proximité immédiate, facilitant les achats rapides et le passage d’une clientèle régulière.

Une exploitation existante avec un réel potentiel

Le repreneur bénéficie ainsi d’une activité existante, d’un emplacement établi et d’un stock lui permettant de poursuivre immédiatement l’exploitation.

La surface de près de 80 m² offre également des possibilités intéressantes pour faire évoluer le concept actuel et développer des sources de revenus complémentaires.

Le bail comprend notamment la possibilité de disposer d’un petit espace extérieur pouvant être exploité en terrasse, ainsi que d’un espace intérieur permettant d’accueillir quelques places assises.

Selon le projet du futur exploitant et sous réserve des autorisations nécessaires, cette configuration pourrait permettre de compléter l’activité actuelle par une offre de café, boissons, snacks, petite restauration ou produits à emporter.

Les points forts de cette affaire

– Chiffre d’affaires déclaré d’environ CHF 400’000.– par année
– Emplacement stratégique sur un axe principal d’accès au centre-ville
– Excellente visibilité
– Surface commerciale proche de 80 m²
– Loyer exceptionnellement contenu : CHF 1’390.–/mois
– Une place de parking privative incluse dans le bail
– Places de stationnement en zone bleue à proximité immédiate
– Possibilité de terrasse extérieure
– Possibilité de disposer de places assises à l’intérieur
– Stock de CHF 15’000.– à CHF 20’000.– inclus dans le prix de vente
– Activité existante et immédiatement exploitable
– Potentiel de diversification et de développement

Conditions de reprise

Prix du fonds de commerce : CHF 110’000.–

Compte tenu du chiffre d’affaires d’environ CHF 400’000.–, du faible niveau de loyer, de la surface disponible, du stock compris dans la transaction et des possibilités de développement, cette affaire présente des conditions particulièrement intéressantes pour un repreneur souhaitant exploiter personnellement un commerce de proximité.

Dossier complet, chiffres et informations complémentaires disponibles sur demande.
Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, l’adresse exacte ainsi que les informations détaillées relatives au bail et à l’exploitation seront communiquées aux acquéreurs présentant un intérêt sérieux.