Détails

Numéro ID VF1014
Prix CHF 80'000
Surface 150 m²
Type Services
Statut Fonds de commerce

Description

GENÈVE CENTRE-VILLE RIVE GAUCHE – SURFACE COMMERCIALE DE 150 m² À LOYER EXCEPTIONNEL

Reprise de fonds de commerce – fort potentiel de reconversion
Idéal cabinet, institut, showroom ou concept store

Situé dans un quartier établi et dynamique, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’une excellente accessibilité, facilitant l’accueil de la clientèle. La surface dispose d’une belle vitrine, offrant une visibilité appréciable, ainsi qu’un environnement agréable et arboré.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale existante, faisant l’objet d’une cession de fonds de commerce. L’acquéreur reprendra ainsi une structure en place, avec la possibilité d’adapter ou de faire évoluer l’activité.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce local se prête à de nombreuses orientations. Il conviendra notamment à une activité dans le domaine de la santé ou du bien-être, telle qu’un cabinet médical, un centre de physiothérapie, de pilates ou de yoga ou encore un institut esthétique. Il peut également accueillir un commerce de détail, un concept store, une boutique de mode, un showroom, une activité de décoration ou de design, ou encore une activité créative ou liée à l’événementiel.

Les conditions locatives sont particulièrement attractives dans le contexte genevois actuel. Le loyer mensuel s’élève à CHF 2’482.– seulement, avec une place de parc disponible en sus pour CHF 200.–, élément rare en centre-ville.

À titre indicatif, des surfaces comparables dans le secteur présentent généralement des loyers sensiblement supérieurs, ce qui confère à ce bien un avantage compétitif immédiat pour toute activité souhaitant maîtriser ses charges fixes.

Le fonds comprend notamment un stock existant de qualité, dont la reprise pourra être discutée en fonction du projet de l’acquéreur.

Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant s’implanter à Genève dans des conditions maîtrisées, à une entreprise en développement ou à un investisseur exploitant.