Restaurant pizzeria feu de bois avec logements à vendre | Broye Fribourg Vaud

Restaurant pizzeria avec logements — Une opportunité de reprise à découvrir

Un loyer de CHF 5’850 par mois pour l’ensemble du bâtiment, comprenant le restaurant, cinq studios, quatre chambres et un appartement de quatre pièces pour l’exploitant.

Cet établissement réunit une activité de restauration, d’importants espaces d’exploitation et des logements offrant un levier économique particulièrement intéressant.

Les cinq studios à CHF 1’000 par mois et les quatre chambres à CHF 500 par mois représentent un potentiel de recettes locatives de CHF 7’000 mensuels à pleine occupation. Ces recettes peuvent ainsi couvrir le loyer annoncé de l’ensemble du bâtiment, avec un différentiel de CHF 1’150 par mois avant charges et frais liés aux logements.

Une configuration attractive pour un restaurateur souhaitant combiner son activité professionnelle, son logement sur place et des revenus locatifs complémentaires.

Un restaurant de belle envergure

Le restaurant dispose de 60 places intérieures et d’une grande terrasse de 80 places avec pergola, soit une capacité totale de 140 personnes. Le restaurant, la cuisine et la terrasse représentent à eux seuls plus de 350 m².

La pizzeria au feu de bois, la cuisine très bien équipée et la vaste cave constituent des atouts concrets pour poursuivre l’activité et développer une offre de restauration généreuse. Les 25 places de parc facilitent l’accueil de la clientèle et des résidents.

La surface totale annoncée de l’ensemble atteint environ 1’450 m².

Une activité établie et une reprise du chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires de restauration communiqué s’élevait à environ CHF 800’000 en 2024, puis CHF 600’000 en 2025, année affectée par des travaux routiers devant l’établissement.
Pour 2026, un chiffre d’affaires supérieur à CHF 700’000 est attendu, selon les indications du vendeur.

Le repreneur bénéficie ainsi d’une activité existante, d’une capacité d’accueil importante et d’une configuration permettant d’associer restauration et hébergement.

Les éléments clés

– Restaurant pizzeria avec four à bois
– 140 places, dont 80 en terrasse avec pergola
– Plus de 350 m² pour le restaurant, la cuisine et la terrasse
– Cuisine très bien équipée et vaste cave
– 25 places de parc
– 5 studios et 4 chambres, représentant un potentiel locatif de CHF 7’000 par mois à pleine occupation
– Appartement de 4 pièces disponible pour l’exploitant
– Loyer mensuel annoncé pour l’ensemble : CHF 5’850
– Prix de vente du fonds de commerce et des actifs d’exploitation : CHF 390’000

La reprise porte sur les actifs d’exploitation, sans acquisition de la Sàrl.

Le bâtiment est proposé uniquement en location dans son ensemble ; les murs ne sont pas compris dans la vente.

Dossier complémentaire et visites sur demande, après présentation du projet du repreneur et signature d’un engagement de confidentialité.