Genève Vieux-Carouge – Kiosque-Bar-Epicerie à vendre

Épicerie – Bar avec petite restauration au cœur du Vieux-Carouge

Belle opportunité au cœur du Vieux-Carouge, dans un environnement à forte identité, très fréquenté par les habitants du quartier, les écoles, les institutions culturelles et une clientèle de passage.

Le local développe une surface d’environ 60 m², composée de deux arcades réunies :
– Une première arcade dédiée à une activité de kiosque / tabac / presse / loterie / petite épicerie
– Une seconde arcade exploitée en bar, avec possibilité de petite restauration

Une petite cuisine est située en arrière-salle. Elle donne sur une cour intérieure non exploitable, configuration classique et parfaitement adaptée aux locaux du Vieux-Carouge.

Atout rare dans le secteur : une terrasse de 15 places exploitables toute l’année, sans supplément de taxe, offrant un véritable levier de chiffre d’affaires.

L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate :
– des arrêts TPG
– d’écoles
– d’institutions culturelles
– d’un tissu résidentiel dense et fidèle

Le tout s’inscrit dans un joli bâtiment typiquement carougeois, alliant charme, cachet et authenticité, en parfaite adéquation avec un concept de commerce de proximité convivial.

Conditions financières
– Loyer : CHF 2’300.– charges comprises
– Cave et/ou dépôt : en option
– Prix de vente du fonds de commerce : CHF 150’000.–

Affaire idéale pour un exploitant souhaitant développer un concept de quartier, flexible, avec un fort potentiel de fidélisation et de développement.