À VENDRE – Établissement de restauration emblématique au cœur d’Yverdon-les-Bains

À VENDRE – Établissement de restauration emblématique au cœur d’Yverdon-les-Bains

Une opportunité rare dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville
Situé en plein centre d’Yverdon-les-Bains, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique appelé à prendre encore davantage de valeur dans les prochains mois avec la réouverture annoncée du complexe Manor à quelques mètres seulement.

Aujourd’hui exploité sous forme de pizzeria, le local offre bien davantage qu’un simple restaurant. Il constitue une véritable plateforme commerciale permettant le développement de multiples concepts de restauration ou d’événementiel.

Un établissement spacieux et polyvalent

L’exploitation se déploie sur deux niveaux distincts :

– Salle principale au rez-de-chaussée
– Grande salle à l’étage offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
– Magnifique terrasse particulièrement attractive durant la belle saison
– Cuisine professionnelle équipée
– Espaces de stockage et locaux d’exploitation fonctionnels

La configuration actuelle permet aussi bien une exploitation traditionnelle qu’un développement vers :

– Restaurant italien premium
– Concept de restauration moderne
– Brasserie urbaine
– Restaurant avec espace événementiel
– Organisation de soirées privées
– Séminaires et événements d’entreprise
– Développement de services de livraison et vente à l’emporter

Chiffres clés

L’établissement génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ :

CHF 50’000.- par mois
soit près de :
CHF 600’000.- par année

Les résultats actuels reposent sur un mode d’exploitation relativement conservateur.
L’emplacement, la capacité d’accueil, l’étage sous-exploité ainsi que le potentiel lié au retour prochain de Manor laissent entrevoir des perspectives de développement particulièrement intéressantes pour un exploitant dynamique.

Un emplacement appelé à se renforcer
Peu d’établissements à Yverdon peuvent revendiquer une telle position.

La proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des parkings, des transports publics et surtout la réouverture prochaine de Manor devraient générer une augmentation significative des flux de clientèle dans le secteur.

Pour un professionnel de la restauration, il s’agit d’un investissement sur un emplacement dont l’attractivité est appelée à croître.

Les points forts

✓ Emplacement numéro 1 au centre-ville
✓ Forte visibilité
✓ Grande capacité d’accueil
✓ Exploitation sur deux niveaux
✓ Magnifique terrasse
✓ Cuisine équipée
✓ Clientèle existante
✓ Potentiel de croissance important
✓ Secteur bénéficiant d’un développement commercial majeur à court terme

Conditions
Prix de vente :220’000CHF (légèrement négociable)

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations relatives à l’établissement et à son exploitation seront communiquées uniquement aux personnes disposant d’une réelle capacité de reprise.