SITUATION
Nichée au cœur du paisible village de Courtelary, cette charmante maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité avec la nature, créant ainsi un havre de paix au quotidien. De plus, les commodités essentielles, telles que la gare, les écoles et les commerces, se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et facilitant la vie de ses habitants. Cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité d’un accès facile aux services essentiels.
DESCRIPTION
Construite en 2019, cette élégante maison moderne de 5,5 pièces incarne le mariage harmonieux du design contemporain et du confort familial. Située sur une généreuse parcelle de 762 m2, la propriété offre une surface habitable d’environ 144 m2. L’intérieur est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur une disposition fonctionnelle des pièces.
La maison s’ouvre sur une terrasse accueillante qui invite à profiter des douces journées en plein air, tandis que le jardin offre un espace verdoyant idéal pour se détendre ou partager des moments en famille.
Côté technologie, cette résidence s’inscrit dans la modernité avec un chauffage au sol, des thermostats intelligents et une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort optimal tout en soulignant son engagement écologique. Le triple vitrage assure une isolation de qualité, faisant de cette demeure un modèle d’efficacité écoénergétique, avec des charges modestes.
L’accent sur la modernité se poursuit à l’intérieur avec des stores électriques et une domotique sophistiquée, créant un environnement où la technologie et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette maison offre ainsi un cadre de vie contemporain et raffiné, répondant aux exigences les plus élevées en matière de style de vie moderne.
La villa est composée ainsi:
Rez-de-chaussée
– Hall d’entrée
– Cuisine ouverte sur le grand séjour-salle à manger
– Cellier
– Salle de bain (avec douche italienne)
– Buanderie/Technique
1er étage
– 4 chambres (dont une avec un dressing)
– Salle de bain (avec douche italienne et baignoire)
Extérieur
– Place de parking couverte avec réduit
– 3 places extérieures
PLAN FINANCIER ESTIMATIF
Prix de vente CHF 765’000.-
- Loyer mensuel projeté (=hypothèque) : 1’100.-
- Fonds propres nécessaires (20%) : 153’000.-
- Frais de notaire : 8’000.-
- Revenu annuel brut nécessaire : 135’000.-
