Restaurant à vendre Région Yverdon

Restaurant à remettre – Belle opportunité à Yverdon-les-Bains

À vendre : établissement de restauration chaleureux et reconnu, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, dans un quartier vivant et très fréquenté.

Ce lieu unique, à l’ambiance authentique, bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, offrant une base solide pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité ou développer un nouveau concept.

Le restaurant dispose d’environ 80 places assises, dont une magnifique terrasse ensoleillée de 30 places, très appréciée durant la belle saison.

Un logement de fonction spacieux en duplex est inclus dans le loyer, ce qui rend cette affaire particulièrement attractive avec un loyer global de seulement CHF 3’000.– par mois, logement compris.

Chiffres stables et rentabilité solide

Depuis plus de 10 ans, l’établissement réalise un chiffre d’affaires stable d’environ CHF 450’000.– par an.

Les chiffres 2025 sont restés stables avec un bénéfice en amélioration, malgré 8 semaines de vacances prises par l’exploitante ainsi qu’une fermeture exceptionnelle de 2 semaines pour travaux, démontrant la solidité de l’activité.

Fort potentiel de développement immédiat

Actuellement, l’établissement ouvre à partir de 10h00 seulement, laissant un potentiel immédiat de développement important.
Une ouverture dès 8h00 ou plus tôt avec une offre de petits-déjeuners permettrait très facilement d’augmenter le chiffre d’affaires de CHF 50’000.– à CHF 100’000.– par an.

L’établissement bénéficie en effet de la proximité immédiate des écoles primaires, ce qui génère un flux naturel de parents accompagnant leurs enfants le matin, constituant une clientèle idéale pour une activité de petit-déjeuner et café.

Le repreneur pourra également augmenter l’activité en :

élargissant les horaires
réduisant les jours de fermeture
développant de nouvelles offres

Le concept actuel fonctionne très bien, mais laisse aussi de la place pour des idées fraîches et des améliorations tout en respectant l’esprit convivial du lieu.

Points forts

Loyer attractif avec logement inclus – CHF 3’000.– / mois
Emplacement de choix à 2 minutes du centre-ville
Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans
Établissement clé en main
Terrasse très appréciée
Logement spacieux inclus
Chiffres stables
Bénéfice en amélioration
Fort potentiel de croissance
Développement facile avec ouverture matinale

Chiffres clés

Chiffre d’affaires : env. CHF 450’000.–
Places assises : env. 80
Terrasse : env. 30 places
Loyer logement inclus : CHF 3’000.–
Potentiel supplémentaire : + CHF 50’000 à 100’000 / an

Prix de vente
CHF 179’000.–Légèrement négociable pour proposition sérieuse.

Confidentialité assurée – Dossier complet sur demande après premier contact.