Gros de Vaud | snack, restaurant bar d’ambiance à vendre

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE – CONCEPT HYBRIDE RESTAURATION & DIVERTISSEMENT

Deux fonds de commerce à reprendre – emplacement premium – fort potentiel de développement

Nous proposons à la reprise deux fonds de commerce idéalement situés dans le même immeuble, offrant une opportunité rare de créer un concept unique et différenciant mêlant restauration, bar à cocktails et divertissement.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé, souhaitant exploiter un lieu à fort trafic et répondre à un véritable besoin identifié dans cette grande ville.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Rue piétonne principale et très fréquentée
Forte visibilité et attractivité commerciale
Possibilité de belle terrasse
Quartier vivant, flux constant de clientèle locale et touristique

LOCAL 1 – RESTAURATION / SNACK / TEA ROOM (REZ-DE-CHAUSSÉE)

Surface totale incl. sous-sol : env. 240 m²
Environ 50 places assises
Local lumineux, spacieux et très agréable
Activité actuelle : tea room – boulangerie – wraps & restauration rapide

Sous-sol exceptionnellement vaste, idéal pour :

Dark kitchen
Production
Stockage
Concepts complémentaires (événementiel, privatisation, etc.)

Loyer mensuel : CHF 4’000.–Prix du fonds de commerce : CHF 130’000.–Une marge de négociation est envisageable

LOCAL 2 – DIVERTISSEMENT & BAR (1ER ÉTAGE)

Surface : + de 250 m²

Activité actuelle :

Tables de billard
Babyfoots
Jeux de fléchettes
Bar équipé
Lieu déjà opérationnel et apprécié
Parfait pour une ambiance lounge / afterwork / soirées privées

Loyer mensuel : CHF 4’350.–Prix du fonds de commerce : CHF 89’000.–Prix extrêmement attractif, positionné au plus bas du marché

CONCEPT IDÉAL À DÉVELOPPER

La reprise des deux fonds permet de créer un véritable lieu de vie :

Restaurant / snack moderne au rez-de-chaussée
Bar à cocktails & espace de jeux à l’étage
Parcours client fluide : manger, boire, jouer, se divertir

Fort potentiel de :

Chiffre d’affaires croisé
Privatisations
Événementiel
Développement de marque

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix total des deux fonds : CHF 219’000.–

Négociation possible :
Remise globale envisageable jusqu’à 10 %, soit une opportunité rare sur un ensemble de cette qualité.

POUR QUI ?

Entrepreneur souhaitant créer un concept innovant
Investisseur recherchant un actif exploitable immédiatement
Professionnel de la restauration, du bar ou du loisir
Projet idéal pour une enseigne ou un concept à dupliquer

CONTACT

Dossier complet, chiffres et visites disponibles sur demande.Opportunité rare – à saisir rapidement.