Café-Restaurant avec terrasse à vendre | Région Yverdon

A VENDRE – CAFÉ-RESTAURANT AVEC DOUBLE TERRASSE – EMPLACEMENT CENTRAL

Prix de vente : CHF 185’000.–
Loyer (charges comprises) : CHF 3’050.– / mois
Bail : longue durée (10 ans)

Bel établissement traversant idéalement situé, bénéficiant d’une excellente visibilité sur deux rues piétonnes, avec deux belles terrasses offrant un fort potentiel d’exploitation.

Caractéristiques :- Surface fonctionnelle et bien agencée- Salle café-bar + espace restauration- Cuisine équipée et opérationnelle- Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement

Investissements récents :- Rénovation complète (esthétique et technique)- Mise aux normes (électricité, ventilation, sécurité)- Mobilier intérieur et terrasses récent- Équipement professionnel complet (caisse Lightspeed, audio, machines, etc.)
Aucun investissement à prévoir à court terme

Performance & potentiel :
Chiffre d’affaires actuel en progression avec une exploitation volontairement limitée.
300k de CA annuel en 4,5 jours de travail effectif.
Fort potentiel de développement via :- Extension des jours et horaires d’ouverture- Optimisation de l’offre (boissons / restauration)- Valorisation des terrasses

Points forts :- Loyer maîtrisé pour l’emplacement- Outil de travail sain et déjà optimisé- Concept simple et éprouvé- Potentiel de croissance immédiat

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité et visite.